Pontorson, La Basse Normandie 50170

Reference: AGHX-T657911. Situee au cœur de Pontorson (50170), cette très grande maison mitoyenne du 18ème siècle, riche de part son histoire, offre un cadre de vie idealement place en hyper centre ville, facilitant laccès à lensemble des commerces, services, ecoles (de la maternelle au collège) et transports en commun. 

Implantee sur une surface de 714 m², elle beneficie dune exposition Est-Ouest et dispose une charmante terrasse de plus de 50m² baignee de lumière, dun jardin arbore clos et sans vis à vis et dun garage double. 

Cette bâtisse cossue, à la façade pierre et couverte en ardoise, confère un caractère authentique à cet ensemble immobilier.

La maison principale denviron 210 m² comprend 9 pièces, reparties sur trois niveaux:
- au rez de chaussee, cuisine, lingerie, sejour avec cheminee foyer ouvert, salon, dressing, bibliothèque, salle deau, wc.
-au 1er niveau: deux suites familiales composees de deux chambres chacune pouvant accueillir 3 personnes, avec salle deau et wc privatifs.
- au 2ème niveau: deux chambres doubles mansardees avec salle de bain et wc separes.
- sous la maison, deux caves semi-enterrees communicantes dune surface totale de 30m², sont accessibles par lescalier interieur, mais egalement par le jardin.

À linterieur, nombreuses pièces ont conserves les parquets massif, tel les deux pièces maitresses du rez de chaussee que sont le salon et le sejour. 
Ils se caracterisent par des plafonds haut de trois mètres avec moulures et rosaces, et pour lun deux, des boiseries au murs, une cheminee (active) en marbre noir "type Napoleon III", offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec ses nombreuses fenêtres.

A larrière de cette maison, on retrouve deux gîtes situes côte jardin, totalisant environ 90 m² (3 couchages dans le 1er, 2 couchages dans le second), offrant des espaces supplementaires pour accueillir famille, amis ou voyageurs dun jour. 

Ses nombreuses pièces font de cette propriete atypique, un lieu pouvant convenir à diverses acquereurs, soit en conservant lactivite mixte actuelle de maison dhôtes et gîtes, ou pour une famille recherchant de grands volumes pour un cadre de vie confortable et convivial.

Tout autre projet dhebergement peut egalement être envisage, appartements, gîte de groupes ...

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DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur