Pontorson, La Basse Normandie 50170

Reference: FFPA-T88761. Situe aux portes de la Normandie et de la Bretagne, au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, cet immeuble exceptionnel à Pontorson offre une opportunite unique dinvestissement dans le secteur immobilier.
Rez-de-chaussee : Restaurant recemment cree en 2023, comprenant une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine, des annexes et une cour interieure. Actuellement loue 800€/mois. Premier etage : Plateau à finir damenager pour la creation dun appartement denviron 70 m². Deuxième etage : Plateau à finir damenager pour la creation dun appartement denviron 95 m², avec possibilite dexploiter les combles.
Pour chaque etage : dalles avec isolation phonique, arrivees deau et delectricite, evacuations en attente, menuiseries double vitrage (à lexception de deux). Partie restaurant entièrement renovee.Toiture et ravalement neufs. Emplacement strategique au centre-ville de Pontorson, offrant un fort potentiel commercial et residentiel. Restaurant en activite avec locataire en place, offrant un revenu immediat.
Appartements à finir damenager, offrant la possibilite de creer des logements residentiels ou des locations saisonnières.Travaux de renovation recents, garantissant une valeur ajoutee et une qualite de construction.
Cette propriete represente une opportunite dinvestissement exceptionnelle dans une region touristique prisee. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble polyvalent.
Un projet de vente, un seul numero : 0650654979 ou />Estimation Offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 260 000 € Honoraires charge acquereur : 9 900 € soit 3, 81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tel. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 841 915 671