PORTET SUR GARONNE, Midi-Pyrénées 31120

Reference: VINP-T3730321. Situation stratgique Accs rapide Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif SURFACES : Entrept de 700 m avec hauteur libre de 10 mtres : idale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacit, ou la cration d'un tage supplmentaire. 1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques. Construction rcente (2005), en trs bon tat gnral. Bureaux de 500 m sur 3 niveaux avec entres indpendantes possibles : Idal pour une division locative ou pour un usage par services spars (accueil, administratif, direction, etc.). Deux profils, deux opportunits : Pour un investisseur : Bonne rentabilit aller chercher avec une configuration favorable la division locative (entrept + 3 plateaux de bureaux). Secteur dynamique fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage rgional. Pour un exploitant : Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilit de plateformage / mezzanine / automatisation