Pouance, Pays de la Loire 49420

Reference: FFPA-T80902. Situee dans la charmante ville de Pouance (49420), cette maison de campagne offre un cadre paisible à proximite des commodites. Le vaste terrain de 8467 m² arbore abrite des dependances, un hangar, un puits, et une fosse micro-station, ideale pour un elevage. De plus, la possibilite de louer 3 hectares de terre offre un potentiel supplementaire pour les projets agricoles.

À lexterieur, la propriete dispose de 3 places de parking, dun grenier, et dun atelier attenant à la maison. Les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les cheminees dans la chambre et le salon, ajoutent du caractère à cette demeure de caractère. Lamenagement inclut du carrelage, une douche cabine, et des lavabos pour un confort quotidien.

À linterieur, cette maison de 108 m² propose une pièce de vie, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle deau, et un WC. Avec un potentiel de renovation, ce bien offre la possibilite de creer un espace de vie chaleureux et personnalise. Les 5 pièces offrent des perspectives pour une nouvelle configuration adaptee aux besoins de ses futurs residents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 120 000 € Honoraires charge acquereur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tel. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 849 185 723