Pouance, Pays de la Loire 49420

Reference: FFPA-T89535. Situee dans la charmante commune de Pouance (49420), cette maison bourgeoise des annees 1900 offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Proche de toutes les commodites, cette propriete beneficie dun emplacement ideal, à proximite de commerces, ecoles et espaces verts, offrant ainsi un parfait equilibre entre fonctionnalite urbaine et tranquillite.

Érigee sur un terrain de 613 m², cette maison de 180 m² sur deux etages propose 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie genereux et confortable. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un sejour lumineux donnant accès à une terrasse, un salon, une salle de bain et des toilettes. Au premier etage, trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain, et au deuxième etage, deux chambres dont une avec dressing offrent des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Cette demeure allie le charme de lancien à une disposition moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 220 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 4, 09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tel. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 849 185 723