Pouille, Pays de la Loire 85570

Reference: AGHX-T649008. POUILLÉ, village à 10 MIN de Fontenay-le-Comte et à 20 MIN de Luçon : Venez decouvrir cette lumineuse maison en pierre de 112m2 habitable offrant un beau jardin, un grand garage, des dependances, un grenier amenageable ainsi quun preau.

La maison offre de plain-pied : une entree, une cuisine amenagee/equipee, un salon/sejour avec sa cheminee insert. Un couloir dessert : un WC, une salle deau avec une grande douche à litalienne et deux chambres dont une avec placard (12 et 13m2). Un espace chaufferie/buanderie et un grand garage attenant de 56m2 complètent les prestations du rez-de-chaussee.

Un escalier conduit à letage vers un palier avec placard et une grande chambre sur parquet de 17m2. Dans la continuite, un grenier amenageable de 43m2 vous permettra damenager facilement deux chambres supplementaires.

À lexterieur, vous profiterez dun grand jardin arbore de 2 500m2 environ avec un preau carrele, dune grande dependance de 81m2 au sol en deux parties (possibilite de stationner caravane, camion ou camping-car) avec un grenier de 35m2 au dessus.

Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraîchissement global), cette maison avec de beaux volumes vous offrira un cadre de vie paisible et confortable !

Technicites : forage avec pompe neuve, triple vitrage PVC, chaudière fuel + insert bois, chauffe-eau electrique 200L recent, toiture neuve, ravalement de 2023, exposition SUD-OUEST en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur