Pouillon, Aquitaine 40350

Reference: AGHX-T629986. Nichee au cœur de la campagne Landaise dans la ville de Pouillon, à seulement 45minutes de locean, cette magnifique ferme Chalossaise du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. Bâtie sur le trace de lancienne voie romaine reliant Bordeaux à Pampelune, la commune de Pouillon se situe à quelques kilomètres au sud de Dax. Ville sportive, egalement reputee pour son vin très apprecie, on y pratique egalement la pêche et la chasse.
Au bord du lac de Luc, base de loisir, situe à 1, 5km du bourg, vous trouverez bon nombre dactivites qui en font un lieu ideal pour les familles. 
Proche des ecoles, du collège et dune crèche, elle est ideale pour une famille à la recherche de tranquillite à la campagne. 
Ses 374 m2 habitables offrent de très beaux volumes vous apportant un cadre de vie unique alliant charme et confort.

À linterieur, la maison entièrement renovee, a conserve ses nobles materiaux dorigine. 
Au rez de chaussee, vous serez seduit dès lentree avec sa magnifique façade orientee plein sud donnant sur un double salon de 75 m² chacun, beigne de lumière grâce à une grande baie vitree donnant sur le vaste jardin .
2 grandes chambres lune avec une salle de bain et lautre avec une salle de douche. Dote dune cuisine de 35m², agrementee dune grande cheminee depoque en pierre, dune buanderie, et dun gîte de 35m² y est attenant. 
A letage, Un autre espace salon bibliothèque de 70m2 dessert 3 magnifiques chambres mansardees renovees avec goût. Possibilite de faire une autre chambre separee.
Cette Bâtisse est chauffee avec un chauffage central au pellets de bois, un poêle de masse scandinave, et une climatisation reversible à letage. Le chauffe-eau thermodynamique assure leau chaude, offrant un interieur confortable alliant tradition et modernite. Des doubles vitrages aux fenêtres assurent aussi une bonne isolation.
Lexterieur de la maison propose une piscine de 8m x 4m avec poolhouse, une grande terrasse avec store, un garage/atelier de 60 m2, ainsi quune arrière cuisine aux normes pouvant servir pour un projet professionnel, le tout sur un terrain de 4734m² sans vis-à-vis. 

A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur