Pouilloux, Burgundy 71230

Reference: AGHX-T661638. À moins de 5 minutes de Saint-Vallier et de toutes ses commodites, venez decouvrir cette maison situee dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier residentiel apprecie pour sa tranquillite.

Élevee sur sous-sol complet, la maison beneficie d'un accès de plain-pied. Dès l'entree, vous accedez à une cuisine fonctionnelle et à un sejour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur une agreable terrasse couverte exposee sud-est : un espace ideal pour vos repas en exterieur ou vos moments de detente ensoleilles.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC independant, distribues par un couloir.
Au sous-sol, accessible depuis l'interieur, vous apprecierez les volumes complementaires : une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage.

La maison est equipee de radiateurs electriques, dune VMC, de menuiseries bois avec survitrage et de volets en bois. L'habitation est reliee au tout-à-l'egout.
Habitable en l'etat, elle se prête neanmoins à quelques travaux qui permettront de renforcer son confort et son charme.

À l'exterieur, le terrain arbore de près de 1 500 m² agremente dun poulailler constitue un veritable atout : un bel espace vert pour vos loisirs, potager ou moments en famille.

Une maison saine et bien entretenue, ideale pour un premier achat, une personne seule ou un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur