Pouilly-sous-Charlieu, Pays de la Loire 42720

Ombeline PONCET / Ngociatrice immobilier RSAC N 919061176 de Roanne / / 0640549119COUP DE COEUR !! EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A seulement 10 min de ROANNE , 1h30 de LYON, 1h de ST ETIENNE et 2H45 de GENEVE cette magnifique villa moderne de 226m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.Nich sur un terrain arbor de 1693m2 env, elle combine espace, confort et prestations haut de gamme.Elle se compose d'un bel espace de vie de 41m2 env ainsi qu'un salon de 37m2 env avec une belle hauteur sous plafond de 7m50 env et d'une cuisine quip. Au RDC se trouve 2 chambres avec une salle de bain et l'tage 2 chambres avec salle d'eau.De plus un espace dtente avec jacuzzi et salle d'eau ddi. Le tout donnant vue sur le jardin.A l'exterieur on retrouve une terasse de 80 m2 env, une piscine de 5 10 , d'un garage de 20 m2env et d'un carport pour 2 voituresParfaitement entretenue, la villa offre des prestations de qualits: piscine au sel , espace dtente avec jacuzzi , grand volume , clim, double vitrage ainsi qu'un magnifique terrain arbor Elle se situe a proximit des commerces, coles et transport tout en tant dans un cadre paisible .Coup de coeur assur!!A visiter rapidemment!Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2520 et 3500 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)