Précy-sous-Thil, Burgundy 21390

Imaginez une maison o charme et confort se conjuguent avec une rentabilit immdiate grce un appartement dj lou. Situe au cur de Prcy-Sous-Thil, cette belle demeure de 151 m sur une parcelle de 749 m saura vous sduire par ses multiples atouts et sa situation gographique idale. Que vous soyez la recherche d'une rsidence principale ou d'un investissement, cette maison est une opportunit unique.Caractristiques principales :- Surface habitable : 151 m- Nombre total de pices : 10- Nombre de chambres : Possibilit den crer plusieurs- Terrasses pour profiter des beaux jours- Garage spacieux pour deux vhicules- Appartement dj lou gnrant un revenu de 422, 02 par mois- Deuxime garage actuellement lou 50 Rez-de-chausse :- Un lumineux salon/salle manger- Grande chambre et une pice pouvant servir de bureau- Cuisine fonctionnelle- Salle de douches avec WC- Buanderie avec chauffe-eau lectrique- Local pratique pour stockage, idal en cavetage :- Cuisine avec accs une terrasse et au jardin- Salle de bains avec WC- Chambre tranquille- Salle manger et salon ou espace bureau- Douche supplmentaire avec WC- Espace sous l'escalier transformable en bureauDeuxime tage :- Pice avec point d'eau- Mezzanine et une grande pice sous rampant- Possibilit de crer deux chambres d'enfants- Salle d'eau avec WCPoints forts :- Potentiel dagrandissement ou damnagement d'un studio- Environnement paisible tout en tant proche des commodits locales : coles, commerces et services de proximit- Accs facile aux transports et axes routiers principaux- Exposition qui assure une belle luminosit toute la journeAvec une performance nergtique classe D et des missions de gaz effet de serre de catgorie B, des dpenses nergtiques matrises sont garanties. Les charges supplmentaires sont limites, offrant ainsi une gestion aise et conomique du bien.Venez dcouvrir cette maison unique et laissez-vous sduire par ses volumes gnreux et ses multiples possibilits damnagement, plus de photos sur demande.Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur dans cette maison pleine de promesses! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : NancyPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817732Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.21 % TTC inclus charge acqureur (190000, 00 hors honoraires).