Preignan, Midi-Pyrénées 32810

Reference: AGHX-T638323. Situe à seulement 7 kilomètres de la jolie ville dAuch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourdhui, cest une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses medecins et ses ecoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste dactivites et le festival RocknStock y est toujours très apprecie.
La maison, construite en 1990, est situee sur un beau terrain plat, clos et arbore de 815m². Le rez de jardin est occupe par lentree, le garage et un espace de plus de 80m² avec fenêtres, electricite, chauffage et canalisations, à finir damenager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prevu pour devenir un second logement, cet espace peut egalement être amenage pour une activite professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi beneficier dun espace de vie de 170m² au lieu des 90m² actuels.
Letage de la maison de 90m² habitable est, quant à lui, compose dune pièce de vie lumineuse denviron 25m², dune cuisine avec balcon, de trois chambres, dune buanderie, dune salle deau avec wc et douche et dun second wc separe.
Cette maison beneficie dune cuisine meublee et equipee, de double-vitrage, dun chauffage performant au fioul, dune porte de garage à commande automatique et dun portail sur la rue.
Taxe foncière : 782€
Ce joli bien, de construction traditionnelle, na besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en letat. 
Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, lespace de 80m² du rez-de-jardin offre une belle opportunite daugmenter significativement la valeur de ce bien après amenagement.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur