Pressignac-Vicq, Aquitaine 24150

Reference: AGHX-T624164. Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle entièrement rehabilite avec des materiaux de qualite tout en conservant l'âme de celui-ci.
Wonderfull ... 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. 
Venez decouvrir cette propriete entièrement clôturee qui s'etend sur un peu plus de 23 hectares legèrement vallonnes comprenant prairies et bois.
Tout etant parfaitement entretenu.
En rez-de-chaussee, un grand hall d'entree vous accueille.
Il dessert sur sa droite une cuisine equipee donnant sur la veranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m.
Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces beneficiant de très beaux volumes.
Une buanderie complète ce rez-de-chaussee.
Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres :
La première avec salle d'eau, la seconde equipee d'une salle de bain, la troisième disposant d'un lave main avec WC, 
Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d'environ 33 m2, donnant sur une grande salle de bain et à l'oppose se trouve un immense dressing.

A l'etage suivant: une pièce amenagee en salle de sport et une très grande salle de billard.

A l'exterieur :
- un bâtiment d'environ 400 m2 pouvant accueillir vos vehicules et egalement compose d'un appartement de 50 m2 avec cuisine equipee, un sejour et une chambre avec salle d'eau ( ideal pour un concierge).
- 4 boxes dont une poulinière.
- Un bâtiment de stockage.
- Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie.
- Un etang en forme de cœur.
- 4 puits.
- Groupe electrogène de 18kw.
- Murs et toitures nettoyes recemment.

Et enfin, possibilite d'acquerir une part pour beneficier de l'aerodrome prive appartenant à quatre actionnaires (dont le proprietaire) se trouvant à proximite ainsi que d'une place dans son hangar afin d'y abriter un avion.

Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods.
Everything being perfectly maintained.
On the ground floor, a large entrance hall welcomes you.
It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6.

Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes.
A laundry room completes this ground floor.
You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms:
One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC, 
And finally the master bedroom: a master suite with a bedroom of around 33 m2, opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room.

On the next floor: a room converted into a gym and a very large billiard room.

Outside :
- a building of approximately 400 m2 that can accommodate your vehicles.
- a 50 m2 apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge).
- 4 boxes including a brood mare.
- A storage building.
- A barn and two boxes are located in the meadow.
- A heart-shaped pond.
- 4 wells.
- 18kw generator.

And finally, possibility of acquiring a share to benefit from the private aerodrome nearby as well as a place in its hangar to shelter an aircraft Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur