Prigonrieux, Aquitaine 24130

Reference: AGHX-T584902. Decouvrez cette jolie maison de plain-pied de 108 m², nichee sur un terrain de 1100 m² entièrement clôture, où chaque detail a ete pense pour votre bien-être. Construite en 2023 sous la norme RE2020, cette propriete incarne l'excellence environnementale et les performances energetiques, avec des coûts reduits à la cle ! 

À l'interieur : 
Élegance et fonctionnalite :
- Un sejour spacieux, baigne de lumière, ideal pour les moments en famille ou entre amis. 
- Cuisine ouverte de 11 m², moderne et pratique, parfaitement integree à l'espace de vie. 
- 3 chambres genereuses dont une suite parentale haut de gamme avec salle d'eau privative (douche et double vasque). 
- Deuxième salle d'eau avec douche, double vasque et WC separe pour plus d'intimite. 
- Cellier pratique et garage electrique isole de 19 m²(carrele, sectionnel). 

Exterieur : 
Tranquillite et potentiel :
- Terrasse couverte de 10 m² pour vos dîners estivaux ou moments detente. 
- Parking securise avec portail electrique. 
- Terrain offrant la possibilite d'installer une piscine (selon vos envies). 

Technologies et Économies :
- Pompe à chaleur air-air gainable et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'annee. 
- Isolation renforcee (briques alveolaires anti-ponts thermiques, combles en laine de verre). 
- Micro-station d'assainissement avec pompe de relevage. 
- Avantages financiers grâce à la RE2020 : 
- Frais de notaire reduits de plus de 60 % 
- Exoneration de taxe foncière pendant 2 ans ! 
- Consommations energetiques minimisees pour des factures allegees. 

Emplacement ideal : 
À quelques minutes des commerces, ecoles et à 10 min de Bergerac. 
Accès rapide à l'autoroute (15 min). 
Votre futur bonheur vous attend ! 
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous seduire par ce bien, où qualite de vie et economies durables se rencontrent. 

Pourquoi choisir cette maison ?
- Cle en main : Prête à emmenager, avec des prestations haut de gamme. 
- Écoresponsable : Un investissement durable et valorisant. 
- Flexibilite : Terrain spacieux pour personnaliser votre espace (piscine, jardin...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur