Pruniers, Centre-Val de Loire 36120

Reference: AGHX-T635462. Maison de 147m2 dans un cadre atypique avec piscine et etang à Pruniers (36)
Vous rêvez dun havre de paix, où la nature et le confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Ce bien unique situe à Pruniers, dans lIndre (36) à seulement 15 minutes dIssoudun , 25 minutes de Chateauroux et 10 minutes de Lignières dans le Cher (18) vous offre une experience de vie exceptionnelle, tout en etant proche des commodites essentielles avec sur place une poste , une boulangerie-epicerie et une ecole.
Description du bien :
Cette maison spacieuse et originale, dotee dun sous-sol amenage, saura vous seduire dès votre arrivee. En entrant par le garage situe en rez-de-jardin, vous accedez directement à un espace convivial et chaleureux, où vous trouverez une chambre, une cuisine, un espace rangement, ainsi quune salle deau avec un toilette sèche. Une baie vitree vous permet dacceder à une terrasse en bois parfaite pour vos moments de detente et vous mène à la piscine de 6x3 m traiter au sel, equipee dun liner et dune pompe à chaleur , vous offrant des baignades agreables une bonne partie de lannee.
À letage :
Un escalier vous fera decouvrir une grande cuisine amenagee, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables. Une salle deau et un WC separe complètent cet etage. Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilite dacceder à ce niveau directement de lexterieur, pour plus de commodites.
Un cadre naturel incomparable :
Letang d une profondeur avoisinant 1m90 ainsi que d une surface d1 hectare 3 deau environ , constitue un atout majeur de cette propriete. Ce lieu agreable et privilegie est un veritable paradis pour les passionnes de pêche ou de balades en bateau. Il dispose dune arrivee deau et dune evacuation deau avec un système de pêcherie, permettant de maintenir un environnement aquatique de qualite. Vous y trouverez diverses espèces telles que des brochets, blackbass, gardons, carpes K-O-Ï, et des perches.
En bonus :
Une caravane et une dependance avec une toilette sèche ainsi un espace de stockage attenant pratique pour vos outils ou equipements.
Details supplementaires :
Tout-à-legout pour un confort moderne.
Pompe à chaleur reversible pour une gestion economique et ecologique de lenergie.
Chauffe-eau thermodynamique pour un système de production deau chaude plus efficace et respectueux de lenvironnement.
DPE en D, garantissant une performance energetique raisonnable.
Menuiseries PVC double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique.
Portail en aluminium electrique pour un accès securise et pratique à la propriete.
La propriete setend sur un terrain de 17 890 m² environ, offrant un cadre de vie spacieux et naturel, ideal pour les amoureux de grands espaces.
Ce bien rare, à la fois fonctionnel, confortable et au cœur de la nature, est une opportunite à ne pas manquer. Nattendez plus pour decouvrir cette propriete atypique et planifions ensemble une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur