Puilboreau, Charente 17138

Reference: AGHX-T635551. Lumière, volumes et confort moderne à deux pas du centre-ville !

Situee dans le recherche quartier Lafond à La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie lumineux, spacieux et resolument moderne. D'une surface habitable d'un peu plus de 160 m², elle a ete pensee pour allier fonctionnalite, esthetisme et performance energetique.

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez :
 - Une entree accueillante avec WC independant, 
 - Une vaste pièce de vie baignee de lumière grâce aux grandes baies vitrees, 
 - Une cuisine ouverte et elegante, ouverte sur le salon/sejour, 
 - Une buanderie avec accès direct au grand garage, 
 - Et surtout, une suite parentale ideale : chambre avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative.

À l'etage, le volume et la fonctionnalite se poursuivent avec :
 - Un grand palier/mezzanine, ideal pour un bureau ou une future 5e chambre, 
 - Trois chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²), 
 - Une salle de bains avec douche et baignoire, 
 - Un second WC independant.

À l'exterieur, le terrain, soigneusement amenage et facile d'entretien, offre :
 - Un stationnement privatif devant la maison, 
 - Un garage ferme, 
 - Une piscine moderne avec rideau de securite, parfaitement integree dans un espace exterieur à la fois intime et contemporain.

Côte confort & equipements :
 - Plancher chauffant sur les deux niveaux, 
 - Climatisation integree dans toute la maison, 
 - Ballon thermodynamique pour une meilleure performance energetique.

Une maison cle en main, ideale pour une vie de famille ou une residence secondaire, dans un secteur calme et très recherche de La Rochelle.

Coup de cœur assure - contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur