Puttelange-Les-Thionville, Lorraine 57570

Reference: AGHX-T658196. Puttelange-lès-Thionville, commune dynamique à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise par Mondorf-Les-Bains. 

Yann RITZ a le plaisir de vous presenter ce bien de caractère, renovee avec passion et exigence avec un cabinet darchitecture.
Ils ont opere une superbe renovation mêlant subtilement authenticite, materiaux biosources et touches contemporaines.

Dès lentree, le ton est donne !
Vous decouvrirez un espace daccueil ouvrant sur un vaste salon-sejour baigne de lumière, sublime par une poêle à bois moderne et un puits de lumière qui s'etire jusqu'au toit. 
Vous profiterez dune cuisine equipee chaleureuse et fonctionnelle, dun salon de lecture/TV avec cheminee, ainsi que dun bureau.

À l'etage, la maison se poursuit avec un degagement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres et une salle de bains independante.
Et à letage superieur, deux grandes chambres supplementaires, ideales pour une famille nombreuse, un espace teletravail ou invites.

Au rez-de-chaussee, en continuite de l'habitation par la cuisine, un atelier attenant donne accès au jardin et à la terrasse ombragee, parfaite pour les journees d'ete.
Le jardin est un veritable havre de paix : arbore, frais, bucolique, il seduit par sa tranquillite et son charme naturel.

Et quelque soit la saison, cette maison vous offre un confort thermique remarquable : - fraîche et agreable en ete, grâce à ses murs anciens et son environnement verdoyant, - chaleureux et econome en hiver, avec deux points de feu bois, son isolation performante et sa pompe à chaleur.

Points forts :

Une maison saine, renovee avec des materiaux ecologiques et de qualite.

De très beaux volumes et grande pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains.

Un environnement calme et verdoyant à 5 min du Luxembourg.


Un bien rare, ideal pour une famille frontalière en quête de charme, de confort et de serenite.

Nhesitez pas à me contacter pour tout complement dinformation !

Chauffage central par pompe à chaleur (2022), et appoint bois. 

Travaux realises : factures et decennales seront transmises lors de la vente. Plans et cahier des charges disponibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur