Puygouzon, Midi-Pyrénées 81990

Reference: FFPA-T88137. PUYGOUZON, niche au fond dune impasse dun quartier residentiel calme et verdoyant, je vous invite à decouvrir ce joli pavillon renove et parfaitement entretenu. Il se compose dun grand espace de vie en L de près de 50 m² comprenant un coin salon avec insert cheminee et un grand sejour avec sa confortable cuisine ouverte au style actuel. Une grande veranda de 26 m², ouvrant sur larrière du jardin vient encore agrandir cette pièce. Le côte nuit est accessible par un demi niveau et offre 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² avec placards pour les deux plus grandes ainsi quune confortable salle deau avec WC. Au sous sol, dune surface totale de plus de 50 m², se trouvent une buanderie et cuisine dete de 14 m², un grand garage de 30 m² ainsi que lespace chaufferie. Sur le côte de la maison, un second garage attenant de 28 m² permet dabriter un deuxième vehicule et offre egalement une mezzanine de stockage sur toute sa surface. Côte jardin, celui ci setend sur une surface de plus de 600 m² avec une zone parfaitement piscinable. DPE Classe C, chauffage assure par linsert cheminee du salon, ainsi que par une climatisation reversible dans le sejour, la partie nuit quant à elle est equipee de convecteurs electriques. La maison, regulièrement entretenue au fil des annees, a fait lobjet de travaux de renovation ces deux dernières annees dans le cadre dune reprise en fondations avec garantie decennale sur les travaux de gros œuvre realises. En resume, une maison saine, avec historique complet depuis sa construction avec toutes les factures à lappui, dans un secteur prise et avec une bonne performance energetique ! Un bien à visiter sans tarder pour un achat en toute transparence et tranquillite !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tel. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 489 642 116