Quévert, Brittany 22100

268 m habitables 8 pices 5 chambres Jardin arbor Garage double quelques minutes de Dinan, au cur de Quvert, dcouvrez une maison familiale dexception, rare sur le march, offrant des volumes hors normes et un confort de vie remarquable. Cette demeure de 268 m, difie en 1982, combine le charme de lancien des prestations modernes. Vous pouvez poser vos affaires et profiter immdiatement de ce lieu de vie unique.Ce que vous allez apprcier :- Une pice de vie de 100 m, lumineuse et chaleureuse, idale pour recevoir.- Une cuisine indpendante et fonctionnelle.- Cinq chambres rparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour une vie de famille harmonieuse.- Un bureau, pour tltravailler confortablement ou accueillir une activit indpendante.- Une salle de bain, plusieurs points deau et un agencement bien pens pour le quotidien.Le jardin et les extrieurs :- Un terrain clos et arbor de plus de 750 m, propice la dtente, aux repas en plein air et aux jeux.- Un garage double, ainsi que des dpendances permettant de crer un atelier, une salle de loisirs ou de prvoir du stockage.- Un environnement calme tout en restant proche des commerces, coles et accs routiers.Localisation idale : 5 minutes de Dinan, avec un accs rapide Rennes et Saint-Malo, cette proprit bnficie dune situation gographique stratgique, sans sacrifier au calme et la qualit de vie.Classe nergie : DClasse Climat : DLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3580 et 4900 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 498 750 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 475 000 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !