Quimperlé, Brittany 29300

Reference: FFPA-T82851. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, avec du charme et du potentiel ?

Cette longère en pierre de plus de 190 m² habitables coche toutes les cases. Entièrement renovee avec soin, elle offre une veritable vie de plain-pied, une mezzanine baignee de lumière, une dependance denviron 25 m² et un terrain de plus de 1100 m², dans un environnement paisible...à seulement 15 minutes des plages et 4 minutes de la Forêt de Toulfoën.

Un autre atout ... La dependance !
Denviron 25 m², elle offre plusieurs possibilites : bureau, salle de sport, studio pour recevoir famille ou amis, location saisonnière ou à lannee pour un revenu complementaire. À cela sajoute un carport pour le stationnement et un grand abri pour du rangement ou dautres projets personnels.

La maison principale : Au rez-de-chaussee, la vie sorganise de plain-pied avec :

- Une entree accueillante equipee dun placard.
- Une chambre pratique pour une vie de plain-pied.
- Un vaste sejour/salon lumineux. 
- Une cuisine separee, amenagee et equipee.

Placee entre le salon et la cuisine, la cheminee à double foyer offre un spectacle de flammes visible des deux côtes, pour une atmosphère cosy et chaleureuse dans chaque pièce.
Ce niveau dispose egalement dun bureau, dune buanderie, dune salle deau, WC separes ainsi que plusieurs accès directs au jardin, pratiques au quotidien.

À letage : vous accedez à une spacieuse mezzanine de plus de 19 m², inondee de lumière, sublimee par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Un veritable espace de vie supplementaire, avec une vue plongeante sur le rez-de-chaussee, qui renforce la sensation de volume et de caractère.

De part et dautre de la mezzanine :

- Trois chambres confortables, 
- WC independants, 
- Une pièce prête à accueillir une futur salle de bain (tous les branchements sont dejà en place, il ne reste quà la personnaliser selon vos envies)

A lexterieur : le terrain est paysage, soigne et accueillant. Le charme de la pierre apparente, les volets bleus et la quietude des lieux evoquent la Bretagne dans ce quelle a de plus chaleureux.

Cette propriete a tout pour seduire :

- Une maison familiale renovee, pleine de charme
- De beaux volumes, une vraie vie de plain-pied
- Une cheminee double face entre salon et cuisine
- Une grande mezzanine lumineuse
- Une dependance à fort potentiel (teletravail, locatif, accueil...)
- Un jardin paysager avec carport et abri
- Le calme de la campagne, la mer à 15 min, 
- Toutes les commodites à 5 min en voiture
- Arrêt de bus à 800 m
- Hôpital à seulement 4 min
- Forêt, accessible à 5 min pour vos balades ou vos activites en plein air.

Un cadre paisible, des volumes genereux, une âme...à decouvrir en personne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 537 800 € Prix de vente hors honoraires dagence : 520 052, 6 € Honoraires charge acquereur : 17 747, 4 € soit 3, 41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tel. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 388 093 221