Reaumont, Rhône 38140

Reference: AGHX-T648315. Maison 5 chambres au calme à Reaumont - 160 m2 + sous sol complet
Dans un environnement calme et agreable, maison de plain-pied offrant une surface habitable totale de 160 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminee, d'une cuisine equipee ouverte sur la terrasse, de 4 chambres au rez-de-chaussee, d'une salle de bains, d'un WC independants, ainsi que d'une cinquième chambre de 20 m² amenagee au sous-sol, avec fenêtre et chauffage, ideale pour un bureau, un ado ou une activite independante.
Le système de chauffage est complet et performant : pompe à chaleur air/air (2 splits - 2 groupes exterieurs), chauffage au sol electrique au rez-de-chaussee, radiateurs dans les chambres et cheminee dans le sejour.
Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 1800 € grâce à la revente à EDF. Le bien est raccorde au tout-à-l'egout.
Le sous-sol total offre egalement de beaux volumes annexes : un garage de 50 m², une buanderie de 11 m², et une cave de 36 m², soit 97 m² d'espaces supplementaires...
Cette maison est ideale pour une famille ou un projet professionnel, alliant confort, rentabilite energetique et environnement paisible.
À decouvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur