Reims, Ardennes 51100

L'agence Cosymmo est heureuse de vous prsenter cet investissement locatif situ deux pas du tramway, des bus et des commerces ! A Reims entre la place Luton et l'avenue de Laon. IMMEUBLE compos de 3 appartements, cour, local poubelle et local vlos. Une superficie de 125, 80 m2 compose de 3 appartements, hors annexes. Les logements sont trs agrables, lumineux et en bon tat. Composition : 1/ Rez-de-chausse : Type 2 de 42, 80 m2. DPE F. Loyer : 545EUR comprenant 45EUR de charges. Bail en location nue. 2/ 1er tage : Type 3 de 48, 50 m2. DPE G. Loyer : 605EUR comprenant 45EUR de charges. Bail en location nue. 3/ 2me tage : Type 2 de 34, 50 m2. DPE F. Loyer : 490EUR comprenant 40EUR de charges. Bail en location nue. Chauffage : Collectif avec chaudire au gaz. Eau chaude : Ballon lectrique individuel. Dcompteurs d'eau froide : Oui. SYNTHESE investissement : o Loyer annuel charges comprises : 19 680EUR. o Loyer annuel hors charges : 18 120EUR. o Taxe foncire 2024 : 1 661EUR. o Rentabilit NETTE : 6%. (Honoraires charge vendeur). COSYMMO votre agence immobilire spcialise en Transaction, Dcoration d'intrieur et Home Staging 3D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr