Reims, Ardennes 51100

Reference: AGHX-T657960. Envie d'espace, de lumière et d'un petit air de campagne sans quitter la ville ? Venez decouvrir cette maison de 1976, non mitoyenne, nichee dans une rue ultra calme au nord-est de Reims. Ici, vous profitez d'une vue imprenable sur les champs tout en restant à deux pas des commerces, des ecoles, des bus et des accès autoroutiers. Ideal pour une vie de famille ou pour un jeune couple en quête de confort et de tranquillite.

L'exterieur
Sur un terrain clos et verdoyant de 503 m², cette maison offre un agreable jardin où enfants, amis et barbecues trouveront leur place. Côte stationnement, aucun stress : vous pouvez garer plusieurs vehicules devant la maison, dans la pente menant au sous-sol, ou même à l'interieur du garage double situe sous la maison.

L'interieur
Avec environ 96 m² habitables, cette maison seduit par sa belle luminosite et ses volumes bien penses. Vous y trouverez :

? Dans le coin jour, un salon-sejour de 24 m², chaleureux avec sa cheminee, parfait pour des soirees cosy
? Une veranda isolee et chauffee de 17 m², ideale comme petit salon lumineux ou coin lecture
? Une cuisine ouverte equipee, pour des moments conviviaux en famille
? coin nuit, vous trouverez trois chambres confortables (de 9 m² à 13, 5 m²)
? Une salle de bains avec double vasques, pratique au quotidien
? Un WC independant

Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol complet est un veritable atout avec une belle hauteur sous plafond il peut facilement accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisir selon vos envies. Vous disposez en plus d'une cave pour stocker vos bonnes bouteilles de vin ou pour du stockage.

Bon à savoir :

Chauffage gaz, double vitrage avec volets roulants manuels

Taxe foncière très raisonnable (673 €)

Toiture et façade d'origine, quelques travaux de modernisation à prevoir pour la remettre au goût du jour, mais parfaitement habitable en l'etat

Vous rêvez d'un lieu où conjuguer vie citadine et esprit campagne ? Venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur