Reims, Ardennes 51100

Reference: AGHX-T660167. À VENDRE - Appartement Triplex avec entree independante - Avenue de Laon, Reims

Situe dans un secteur prise de Reims, à deux pas du tramway et de toutes les commodites, cet appartement triplex au charme indeniable est une opportunite rare sur le marche. Avec 135 m² au sol (82 m² en hauteur sous plafond), il ne necessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'entree independante au rez-de-chaussee offre un accès direct à une cave privative, pratique pour le rangement.
Au premier etage, vous serez seduit par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte parfaitement integree, et un accès direct à une agreable terrasse. Cet etage dispose egalement d'un espace buanderie et de toilettes separees.

Au deuxième etage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et la possibilite damenager un bureau dans les combles, ideal pour le teletravail ou un espace lecture.

Cet appartement est situe dans une petite copropriete de deux lots avec syndic benevole et faibles charges, ce qui en fait un bien ideal pour un premier achat, aussi fonctionnel que chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur