Reims, Ardennes 51100

Reference: AGHX-T659709. BIEN DEXCEPTION - LOFT AVEC PISCINE, TERRASSES & PRESTATIONS HAUT DE GAMME - REIMS, AVENUE DE PARIS

Dans l'un des secteurs les plus prises de Reims, à deux pas du centre-ville et accessible par l'avenue de Paris ou depuis le calme de la rue des Bons Malades, venez decouvrir ce bien rare à la vente : un sublime loft de standing, subtile alliance d'architecture contemporaine et de volumes exceptionnels.

Dès l'entree, vous serez saisi par la generosite des espaces : une vaste pièce de vie de 92 m² baignee de lumière, prolongee par une cuisine ouverte moderne et conviviale, offrant un cadre ideal pour recevoir. Une première chambre en rez-de-chaussee, avec sa salle d'eau et son dressing, assure une vie de plain-pied confortable et pratique. Un degagement fonctionnel mène à l'arrière-cuisine, au WC separe, et surtout à une somptueuse terrasse en bois de 60 m², veritable cocon à l'abri des regards, avec sa piscine chauffee de 20 m².

À l'etage, le palier ouvert de 30 m² dessert une terrasse solarium de 32 m² ainsi qu'une suite parentale de rêve, avec salle de bains et dressing privatifs. Deux autres chambres de 16 m², elegamment reliees par une salle de douche avec double vasque, complètent ce niveau. Les WC sont separes pour plus de confort.

En rez-de-jardin, un sous-sol parfaitement exploite propose une grande pièce ouverte polyvalente, ideale salle de jeux, home cinema ou salle de sport, ainsi que divers espaces techniques : chaufferie, buanderie et rangements.

Un garage double ouvert, un passage couvert, et un charmant jardinet viennent parfaire les prestations de ce bien atypique et resolument unique.

Un veritable coup de cœur pour les amateurs de lieux de vie modernes, lumineux et hors norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur