Rémeling, Lorraine 57480

VENDU CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE Pour plus de biens vendre consultez notre site BRINGS . FRNos biens sont proposs en avant premire sur notre Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S abonnez-vous pour ne rien manquer !A la recherche d'un projet de rnovation excitant dans un cadre paisible ?Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose la vente, en exclusivit, ce pavillon individuel plain-pied usage d'habitation et galement professionnel, de bonne distribution et trs fort potentiel, d'une surface totale de 163m2 idalement situ sur la paisible commune de Rmeling - Pays des 3 frontires -, proximit de Luxembourg (Schengen, Mondorff 14km) et de l'Allemagne (Perl 12km), des commodits et des principaux axes routiers et autoroutiers.Ce pavillon, de bonne construction, offre une surface habitable de 163 m2 sur le niveau de plain-pieds et 92 m2 amnags et habitables en rez-de-jardin. DISTRIBUTION Rez de chausse - Hall d'entre de 12 m2- Cuisine spare de 12 m2- Espace de vie lumineux de 52 m2 avec accs terrasse filante et jardin- Dgagement avec rangements- WC spar- Salle d'eau- Salle de bains- 4 agrables chambres de 12 15 m2- Bureau de 9 m2 Rez-de-jardin Vous disposerez d'une partie amnage pouvant accueillir des bureaux, une profession librale (mdecin, infirmier etc...) avec entre indpendante amnage actuellement en bureaux ou transformable en logement (idal pour bi-famille ou revenus locatifs) ou selon vos besoins :- Un espace accueil de 30 m2- Open-space de 44 m2- Bureau de 15 m2- Sanitaires (salle de bains et WC) Annexes - Garage de 49 m2- Buanderie- Cave de 12 m2- Cave vin- Terrasse filante INFORMATION COMPLEMENTAIRES - Construction de 1970 sur dalles- Murs priphriques en moellons- Fentres bois simple vitrage- Chaudire fioul de 2012- Toiture rcente (2005)- Faade ravale (2000)- Parcelle de 1570 m2 de bien expose et piscinable- Raccordement au tout l'gout (2023)- Travaux de rnovation nergtique et embellissements prvoir- DPE F (audit nergtique ralis)- Taxe foncire : +I- 1400Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'acqurir ce pavillon fort potentiel pour un projet de rnovation excitant o vous pourrez laisser libre court vos ides, envies et attentes .Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 6240.00 et 8510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Rseau et agence immobilire Briey : Lukas NIDERCORNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638