Reotier, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05600

Reference: AGHX-T653720. Et si votre futur havre de paix etait niche sur les hauteurs de Reotier?
A 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillite et authenticite sont les maitres mots, cette bâtisse nattend que vous!!!
Elle est situee à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodites et de son collège. Elle est egalement à 10 min de l'ecole du village. 

Cette grande maison de 264m² (202m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer lactivite de chambres dhôtes actuelle...les possibilites sont multiples. 

Actuellement, elle est composee d'un espace privatif et d'un espace pour les chambres dhôtes, repartis comme suit :
Espace prive :
- Cuisine equipee, ouverte sur une pièce de vie voutee, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy
- Un espace salon/tele
- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussee
- 1 salle d'eau et 1 wc
- Un garde manger à même la pierre
- Un espace buanderie offrant de nombreux rangements

Espace exploite actuellement en chambres dhôtes esprit gîte de montagne :
- 5 chambres (15 couchages)
- 2 douches
- 2 wc
- 1 espace double vasques
- Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminee
- 1 grande cuisine entièrement equipee

Une chaudière à granules permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. 
Ce système est très performant et economique (1500€/an pour le chauffage et leau chaude pour les 264m² dhabitation)
Une dependance de 60m² environ finit de completer ce bien

Environ 720m² de terrain font egalement partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir dun espace exterieur incomparable sont des parcelles louees à lannee pour une modique somme. 
Ainsi, potager, poulailler, et bien dautres peuvent être envisages.

L'authenticite de ces lieux saura vous seduire, n'attendez pas pour le visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur