Rettel, Lorraine 57480

Sierck-les-Bains Proprit dexception la croise des frontires luxembourgeoise et allemande.Surplombant majestueusement la valle de la Moselle, cette villa contemporaine livre en 2024 incarne lalliance parfaite entre design architectural, prestations premium et douceur de vivre.Cette proprit rare denviron 221 m habitables, dveloppe prs de 287 m2 de surfaces intrieures, rparties sur trois niveaux, avec de beaux volumes soigneusement agencs. Elle offre une exprience de vie incomparable. rige sur un terrain de 783 m, proximit immdiate des axes transfrontaliers, elle constitue une adresse de choix pour les frontaliers en qute dun bien la fois prestigieux, accessible et hors du commun.Une architecture pense pour le bien-tre et la lumire :Ds lentre, les lignes pures, les volumes gnreux et la lumire omniprsente captivent. Chaque espace a t imagin pour mettre en valeur la vue spectaculaire sur la Moselle et le Stromberg tout en offrant un confort de vie optimal, dans une atmosphre paisible et raffine.Le rez-de-jardin, cur vibrant de la maison :Le sjour cathdrale impressionne par ses volumes et sa clart. Il souvre largement sur une terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine, crant une vritable continuit dedans-dehors. La cuisine, sobrement intgre dans lespace, est entirement quipe, idale pour recevoir avec lgance. La salle manger offre quant elle un point de vue saisissant sur lextrieur avec un accs direct sur une deuxime terrasse. Une premire chambre avec salle deau privative bnficie dun accs direct au jardin, tandis quune buanderie discrte complte ce niveau avec praticit.Un rez-de-chausse ddi au confort et la srnit :Lespace nuit indpendant accueille une chambre avec salle deau privative, parfaite pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions. Vritable atout de cette maison, un espace bien-tre a t amnag avec hammam et salle de sport pour des instants de dtente au quotidien. Ce niveau comprend galement une chaufferie, ainsi quun accs direct au spacieux garage motoris, avec une porte discrtement intgre dans un bardage bois, alliant chaleur et modernit, soulignant le soin apport aux finitions extrieures.Ltage, entre intimit et modularit : ltage, une grande chambre lumineuse profite dun cadre paisible. La salle de bain, pense comme un lieu de ressourcement, mle lgance et fonctionnalit. Une mezzanine spacieuse peut tre adapte vos besoins : bureau, espace lecture ou chambres supplmentaires, tout est envisageable dans cette zone ouverte et modulable.Des extrieurs soigneusement amnags, dans un crin de verdure lgant :La piscine cramique chauffe, traite par lectrolyse et quipe dun volet motoris, devient la pice matresse des extrieurs. Deux terrasses distinctes permettent de profiter pleinement de la vue sur la Moselle, selon lensoleillement ou lambiance souhaite. Le jardin paysager aux lignes matrises, pens comme un espace de dtente raffin.Confort moderne et hautes performances nergtiques :La maison bnficie dun chauffage au sol assur par une pompe chaleur, dun ballon deau thermodynamique, de menuiseries en aluminium avec double vitrage fum, qui prserve totalement l'intimit sans altrer la lumire naturelle ainsi que de volets motoriss. Pour votre confort, linstallation lectrique est en triphas. Fibre optique, purificateur deau et un abri de jardin denviron 13 m2 compltent les prestations.Le prix de vente est exprim HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).DPE A , montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 690 et 970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPour un RDV, une visite contacter Mlanie au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69)Venez dcouvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu