Rettel, Lorraine 57480

Pour dcouvrir plus de biens vendre, consultez notre site : www.brings.frNos biens sont proposs en avant-premire sur notre page Facebook : Lukas Nidercorn BRING'S.Abonnez-vous pour ne rien manquer !Lukas Nidercorn - BRING'S IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa haut de gamme, au coeur des trois frontires situe sur les hauteurs de Rettel (57480), d'une superficie de 221 m.Cette proprit est idale pour une famille ou un couple recherchant le confort, la modernit et le calme, seulement quelques minutes des commodits et moins de 10 minutes de la frontire luxembourgeoise et allemande.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chausse :- Une entre pure de 18, 88 m- Une suite ddie aux invits ou la famille de 21, 28 m, avec sa salle de bains privative- Une salle de sport de 34, 58 m avec hammam, pour un confort et une dtente au quotidien- Une buanderie - Un garage avec porte motorise dissimule dans un bardage en bois, soulignant la discrtion et la modernit des finitionsAu rez-de-jardin :- Laissez-vous sduire par le sublime sjour cathdrale de 45, 45 m, offrant lumire et lgance- Une cuisine amricaine ouverte sur le sjour, entirement quipe- Une salle manger de 17 m, donnant accs une premire terrasse avec une vue imprenable sur le Stromberg et la Moselle- Une seconde suite de 21, 18 m avec salle de bains privative, donnant accs au jardin verdoyant et sa piscine- Une buanderie de 17, 16 mAu deuxime niveau :-Une mezzanine spacieuse et lumineuse avec vue sur le sjour et le jardin ; elle peut tre amnage en chambre supplmentaire ou en bureau- Une troisime chambre de 11, 25 m, attenante une salle de bains avec baignoire l'extrieur :- Une seconde terrasse donnant accs au jardin et la piscine en cramique chauffe, traite par lectrolyse et quipe d'un volet motoris- Un jardin clos et arbor, pens comme un vritable espace de dtente et d'vasion, tout en restant raffinINFORMATIONS COMPLMENTAIRES :- DPE : A / GES : A- Construction : RT 2012- Chauffage au sol par pompe chaleur tous les niveaux- Ballon d'eau chaude thermodynamique- Menuiseries en aluminium double vitrage fum- Fibre optique- Purificateur d'eau- Abri de jardinPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lukas Nidercorn au 07 70 65 23 33 ou par mail : la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 690.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Rseau et agence immobilire Briey : Lukas NIDERCORNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638