Rhinau, Alsace 67860

Reference: AGHX-T645241. Idealement situee à proximite du Rhin, cette maison de caractère des annees 1930, saine, bien entretenue et renovee, se compose de trois logements repartis sur trois niveaux, avec entrees independantes et compteurs electriques individuels. Elle offre de nombreuses possibilites : residence principale pour une grande famille ou investissement locatif en gîte très rentable avec la proximite d'Europa-park.
Au rez-de-chaussee :
Appartement de 65 m² comprenant une entree, une cuisine recente, trois chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 13 m².
Au premier etage :
Appartement de 79 m² avec entree, cuisine recente (2 ans) ouverte sur sejour, deux chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m².
Au deuxième etage :
Studio de 30 m² comprenant une cuisine, 2 mezzanines, une salle de bain avec WC, et un balcon avec vue panoramique. Ce studio communique au besoin avec le logement du 1er etage.
Sous-sol complet de 70 m² avec dalle beton, buanderie, espace technique (chaudière à granules + stockage pellets), et nombreux rangements. Accessible aussi depuis l'exterieur.
Exterieurs :
Terrain clos et arbore, jardin de 300 m² sans vis-à-vis, avec un garage, places de stationnement et deux portails.
Prestations et confort :
- Chauffage : chaudière à granules pour les deux premiers niveaux, poêle à bois et radiateurs elec pour le studio
- Ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement
- Fenêtres triple vitrage
- Toiture et zinguerie revisees
- Isolation des combles
- Terrasses realisees en 2012
Une maison aux multiples atouts, offrant un excellent potentiel locatif ou une parfaite configuration pour une famille souhaitant garder independance et confort.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur