Rieux-Volvestre, Midi-Pyrénées 31310

Reference: AGHX-T602935. Situee dans un secteur très calme et residentiel de Rieux-Volvestre (31310), cette maison moderne de 2012 comprenant 10 pièces reparties sur 2 etages, en parfait etat et sans vis à vis, est ideale pour une grande famille, pour une activite professionnelle ou encore pour realiser un investissement locatif (deux studios independants à letage, ainsi quune dependance amenagee en studio).

Sa proximite avec Toulouse, à seulement 45 minutes par lautoroute A64, permet de profiter des avantages de la ville tout en residant dans un environnement plus tranquille. De plus une crèche à quelques pas ainsi que les principaux commerces en font un lieu idealement localise pour les jeunes familles. 

À lexterieur, cette propriete bâtie sur un terrain paysage de 925 m², entièrement clôture avec portail electrique, dispose dune cour pouvant accueillir plusieurs vehicules ainsi quun abri couvert pour deux places de parking. 
A larrière une grande terrasse de 35m² vous invite à la detente et aux repas en plein air, une seconde terrasse couverte à letage vous permettra de profiter à lombre de la vue degagee sur les côteaux du Volvestre.

À linterieur, cette maison spacieuse de 180 m² est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrees et portes-fenêtres equipees de volets electriques.

Au rez-de-chaussee une belle entree dessert un espace de près de 40m² destine à être amenage en cuisine pouvant être ouverte sur le sejour donnant sur la terrasse, puis 3 chambres avec placard, une salle deau spacieuse avec toilettes et un cellier.

Letage se compose de 4 chambres, de 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, et de 2 salles deau avec toilettes. 
Cet espace est organise en deux appartements independants (en effet les deux chambres de 16m² environ peuvent facilement être amenagees en sejour/cuisine car les arrivees deau et evacuation sont presentes), des compteurs electriques individuels separes sont dejà installes.

Une dependance de 12 m² amenagee en studio et attenante à la maison complète ce bien.

Terrain piscinable. Toiture realisee en tuiles artisanales, Assainissement par tout à legout. Chauffage electrique. Fibre optique.

Ce bien rare presente un reel potentiel avec de nombreuses possibilites damenagement, et lopportunite de personnaliser cette maison selon vos projets et vos goûts, alors nattendez pas pour la decouvrir et planifiez une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur