Riom, Auvergne 63200

Reference: AGHX-T614902. RIOM (63) - Maison darchitecte sur terrain arbore avec prestations modernes

Cette maison d'architecte de 155 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, ideale pour une famille en quête de confort et de modernite.

Au rez-de-chaussee, vous serez accueilli par une entree fonctionnelle avec placard integre. Vous decouvrirez ensuite une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi-ouverte entièrement equipee de plus de 20 m². Cette dernière donne accès directement à une terrasse, ideale pour les repas en exterieur. Un cellier/buanderie complète cet espace, ainsi qu'un double garage de 35 m² avec un accès interieur.

À l'etage, la maison propose 4 chambres spacieuses, toutes equipees de placard/penderie. Une mezzanine peut servir de bureau ou de coin detente. L'etage est complete par une salle de bain equipee d'une baignoire et d'une simple vasque, une salle d'eau supplementaire et deux WC independants. Depuis cet etage, vous accedez egalement à un balcon offrant une vue degagee sur le terrain arbore.

Cette maison beneficie de prestations techniques modernes : un chauffage au sol dans les pièces de vie, une climatisation reversible avec 4 blocs pour un confort optimal, des menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation, ainsi qu'un système de chauffage au gaz.

À l'exterieur, le terrain paysager de 618 m² vous offre un cadre paisible , ideal pour des moments en famille ou entre amis.

Les points forts de cette maison : une architecture moderne et fonctionnelle, des espaces genereux et lumineux, ainsi qu'un emplacement privilegie à proximite des commodites de RIOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur