Rivel, Languedoc-Roussillon 11230

Reference: AGHX-T660001. Au cœur du pittoresque village de Rivel en Pyernees Cathares, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du magnifique Lac de Montbel, cette authentique maison de village vous ouvre ses portes.

Derrière sa façade de caractère, elle developpe environ 107 m² habitables, repartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et tout le charme d'une bâtisse ancienne.

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, un palier, un WC independant, ainsi qu'un vaste garage de 53 m²- ideal pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs d'espaces de stockage genereux.
À l'etage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce à amenage 
Au deuxième etage, un grand grenier amenageable, en trois parties, dont une d'environ 65 m² - parfait pour imaginer un atelier, une salle de jeux, ou un espace de vie supplementaire.

Les plus:

De jolis planchers anciens, 
Le cachet de la pierre
 Un chauffage au bois.
Raccordement au tout-à-l'egout.

À prevoir : travaux d'amelioration, notamment le remplacement des fenêtres pour du double vitrage, pour gagner en confort thermique, pas de chauffage central.

Une belle opportunite dans les Pyrenees Cathares, à deux pas de la nature et dans un cadre de vie authentique. Amoureux de vieilles pierres et de projets à façonner, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur