Rives d Autise, Pays de la Loire 85240

Reference: FFPA-T88500. -Emplacement privilegie, à seulement 15 minutes de Niort et à proximite de Fontenay-le-Comte, dans une commune dynamique de la Vendee, beneficiant d'une excellente visibilite face à un parking gratuit.
-ÉTABLISSEMENT EN ACTIVITÉ - OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Ce bar restaurant exploite uniquement le midi, 5 jours par semaine, est entièrement equipe avec du materiel recent. Surface totale : plus de 460 m², comprenant :
-Une grande salle de restauration
-Une cuisine professionnelle complète
-Un bar operationnel
-Divers espaces de stockage et dependances
-LOGEMENTS SUR PLACE
-Un appartement T3 renove de 70 m², ideal en logement de fonction ou à louer
-Un second logement de 90 m² à renover, parfait pour valoriser le bien ou agrandir l'espace de vie
-Fort potentiel de developpement : ouverture en soiree et week-ends, evenements prives, location saisonnière...
-Parfait pour un couple ou une reconversion avec logement sur place.
À saisir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et decouvrir ce lieu unique, où s'allient activite et serenite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 348 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC Honoraires dagence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tel. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 840467302