Roanne, Rhône 42300

Reference: AGHX-T653656. Situe rue des Monts de la Madeleine, au sein de la residence "Le Parc", cet appartement de 4 pièces offre un cadre fonctionnel et pratique, proche des commodites et du centre-ville.

Accessible par quelques marches depuis l'entree de l'immeuble, ce logement en rez-de-chaussee sureleve se compose comme suit :

- Un hall d'entree avec placard mural
- Une cuisine independante
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon
- Trois chambres
- Une salle d'eau

Une cave en sous-sol complète le bien.

Côte confort : climatisation reversible dans la pièce de vie, menuiseries recentes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Le chauffage est collectif au gaz.

Les charges de copropriete comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, electricite des communs, assurance de l'immeuble, gestion de la copropriete, fonds de travaux.

Possibilite de louer un garage au sein de la residence pour environ 50 € par mois.

Un appartement fonctionnel, ideal pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourdhui. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2845 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur