Rochefort, Charente 17300

Reference: FFPA-T85341. Situee à Vandre La Devise (17700) à 8mn de Surgères & 14mn de Rochefort, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à vis.
À proximite, nous trouvons des commerces, ecoles et espaces verts propices à la detente. La ville beneficie egalement dun accès facile aux axes routiers principaux.
Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC dune pièce de vie/cuisine amenagee & equipee de 55m², dune chambre de 16m² avec suite parentale, dune bibliothèque ainsi que dun WC independant.
 La presence dune veranda, dun cellier et dun atelier apportent un espace supplementaire à cette demeure familiale ideale pour accueillir sereinement petits et grands.
A letage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle deau ainsi deux WC.
Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants electriques, le chauffage est assure par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs electriques à inertie, l'assainissement est le tout à legout.
La fibre est installee, internet est disponible à toutes les prises electriques, equipe RJ 45.
Aucun travaux à prevoir, on pose ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 249 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 4, 02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tel. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 902 022 896