Rodemack, Lorraine 57570

Reference: AGHX-T663522. RODEMACK - 20 min au Nord de Thionville : commune frontalière classee « Les Plus Beaux Villages de France ».

Propriete de charme - 370 m² habitables - Jardin paysager et verger dexception clos - Vue imprenables 

C'est au cœur du village medieval de Rodemack, classe parmi les plus beaux villages de France, que se devoile cette propriete d'exception, empreinte de caractère, d'histoire et de serenite.
Situee au pays des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle beneficie d'un environnement privilegie, calme, et verdoyant, tout en etant proche des grands axes.

Decouvrez cette superbe demeure bâtie en pierre de taille et moellons et entretenue avec soin par ses proprietaires successifs. Cest une maison agreable et très lumineuse situee à lune des entrees du village, offrant une vue magnifique et unique sur les remparts et sur la chapelle.

Elle developpe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 584 m², avec en prolongement un verger de 2 340m² clos de hauts murs en pierre .

Dès l'entree, un couloir majestueux et son escalier central massif vous accueillent, distribuant les differentes pièces de vie.
Une salle à manger ainsi quun chaleureux salon en parquet massif et disposant dun bel insert bois proposent un espace de reception raffine et offrent une vue imprenable sur la chapelle de Rodemack.
La cuisine amenagee et equipee s'ouvre sur une première terrasse intimiste.
Au rez-de-chaussee toujours : une buanderie, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'un accès à la cave voûtee, ideale pour les amateurs de vins.

Lescalier central en pierres et avec de belles ferronnerie distribue les deux etages. 
Le premier offre une vaste et lumineuse chambre parentale avec sa pièce dressing, une seconde chambre, et une première salle de bains. 

Le deuxième etage renove en 2005 propose trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, un palier confortable pouvant accueillir un coin lecture ou bureau.

Depuis l'etage (ou independamment par l'exterieur), on accède à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m².
Sol en dalles de pierre, poêle alsacien restaure, et grande baie vitree donnant sur une terrasse panoramique :
la vue y est saisissante sur les remparts de la citadelle et sur le jardin arbore, dans une atmosphère paisible.
A letage par la mezzanine, vous trouverez deux pièces supplementaires et une grande salle de bains. 

La propriete se prolonge par un verger exceptionnel de plus de 23 ares, soigneusement plante de nombreuses essences d'arbres fruitiers et disposant egalement dune dependance en pierre avec accès carrossable. 
Il vous seduira par son exposition ideale, la vue quil offre sur les paysages environnant et lintimite que procure ses hauts murs de pierre qui en font la clotûre !

Côte technique : la couverture de la maison est recente et en parfait etat dentretien et toutes les ouvertures sont en double vitrage PCV et bois.
Le chauffage central est assure au moyen de 2 pompes à chaleur haut de gamme en AIR/EAU. La première de plus grosse contenance est dediee à la maison et la seconde à la partie annexe abritant le grand sejour.

Un heritage vivant : la maison de Jean-Marie Pelt !

Cette maison fut la demeure de Jean-Marie Pelt, celèbre pharmacien et botaniste, Fondateur de lInstitut Europeen dEcologie à Metz et natif de Rodemack.
Le jardin, pense à son image, est un hommage à la biodiversite et à l'equilibre naturel.

Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre dans l'authenticite, entoure d'histoire, de verdure et de serenite.

Ce bien est unique et plaira aux amoureux de l'ancien, du patrimoine et de la nature et à ceux qui cherchent de beaux espaces et des volumes genereux ! 

Commune de Rodemack :

Agreable village très dynamique et recherche pour son cadre de vie et sa proximite du Luxembourg (à 5 min environ de Mondorf-Les-Bains et Frisange).

Vous y trouverez des commerces locaux: boulangerie, traiteur, maraîcher bio, brasserie, etc. 
Ainsi que des services de proximite : poste, medecin generaliste, pharmacie, garage auto, etc.

La commune est ideale pour les familles car en plus de son cadre de vie, elle dispose dune crèche, dune ecole maternelle, dune ecole primaire et dun accueil periscolaire.
Vous pourrez egalement profiter sur place dactivites sportives (plusieurs clubs ; gymnase communautaire, tennis) et culturelles (Foyer offrant une large palette dactivites, nombreux spectacles et evènements grâce à toutes les associations locales).

Cette annonce vous interesse ? Contactez moi pour tout complement dinformation et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur