Rodez, Midi-Pyrénées 12000

Reference: AGHX-T663933. Situe en plein cœur du centre historique de Rodez, à deux pas de la cathedrale et des places emblematiques de la ville, cet ensemble immobilier unique de 3 720 m² offre un potentiel de developpement hors norme.

Ancien hôpital Saint-Jacques, cet ensemble est compose de plusieurs bâtiments à renover entièrement :

Un immeuble principal de 800 m² sur 3 niveaux + combles, au cachet patrimonial fort, ancienne partie hospitalière.

Un second immeuble de 2 240 m² sur 7 niveaux, ancien EHPAD, parfaitement adapte à une restructuration verticale moderne.

Un espace de 400 m² sur 2 niveaux, comprenant un vaste plateau (ancien refectoire) et un bâtiment independant avec ascenseur (anciennes cuisines), dote d'un accès autonome depuis la cour, et beneficiant d'un jardin de 100 m².

Une chapelle classee "Hôtel-Dieu de Rodez", avec 140 m² au sol, impressionnante hauteur sous plafond, un espace majestueux à repenser (espace culturel, evenementiel, salle de reception...).

Une maison ancienne de 150 m² sur 3 niveaux, avec jardin de 50 m², dite "maison du cure", à renover integralement.

L'ensemble necessite une rehabilitation complète, mais les possibilites sont multiples et de grande envergure :
Creation de 90 à 100 logements neufs
Projet hôtelier haut de gamme avec restaurant et jardin prive
Residence services, logements seniors, coliving, ou ensemble mixte avec commerces, bureaux, et espaces culturels...

Un emplacement strategique en cœur de ville, dans un secteur patrimonial et dynamique, à proximite immediate des commerces, transports, musees et equipements publics.

Investisseurs, promoteurs, porteurs de projets ambitieux : cette propriete est une toile blanche à fort potentiel, prête à accueillir une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 299 000 € Honoraires charge vendeur