Roiffieux, Rhône 07100

Reference: AGHX-T656689. Sous ses airs classiques, cette maison des annees 60 au centre de Roiffieux est une invitation à imaginer votre futur chez-vous, alliant emplacement pratique et possibilites de reinvention. Dès l'entree, la lumière naturelle traverse genereusement les pièces, mettant en valeur le volume du sejour et de la salle à manger, propices aux moments partages en famille ou entre amis. La cuisine independante, actuellement separee, pourrait facilement être ouverte pour creer un espace de vie moderne et convivial. Trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Une grande veranda vient prolonger l'espace habitable, ideale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une chaufferie et une cave, apportant de nombreuses solutions de rangement. Les combles, dejà isoles par l'exterieur et dotes de fenêtres existantes, representent un potentiel d'amenagement rare : suite parentale, bureau, salle de jeux... il suffira d'y ajouter un escalier pour exploiter pleinement ce volume. À l'exterieur, le terrain de 950 m² offre de nombreuses possibilites d'amenagement : jardin d'agrement, potager ou espace de detente selon vos envies. La maison beneficie d'un système de chauffage recent, un veritable atout en termes de confort et d'economie d'energie. Des travaux de mise aux normes electriques sont à prevoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'installation selon vos besoins. Quelques ajustements en menuiserie viendront parfaire l'ensemble et reveler le vrai potentiel de cette maison. Un bien ideal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie à la fois calme, proche de tout, et evolutif selon leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur