Roscoff, Brittany 29680

Reference: AGHX-T660701. À seulement quelques pas de la plage de Rokroum et du centre-ville de Roscoff, venez decouvrir ce charmant studio de 33 m², situe en rez-de-chaussee d'une residence calme, securisee et bien entretenue.
Ce bien se compose d'une cuisine amenagee, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agreable loggia d'environ 7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Il offre de nombreux atouts : residence avec gardien, ascenseur et espaces verts, box ferme, place de parking privative, grand local commun pour velos, kayaks ou materiel nautique, et surtout un accès direct à la plage.
Son emplacement est ideal pour profiter pleinement de la vie roscovite : tout se fait à pied, entre balades en bord de mer, marche, commerces et port.
Ce studio constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif dans une station balneaire dynamique du nord Finistère.
Pour toute information complementaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 123 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 115 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 6, 96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires