Rouans, Pays de la Loire 44640

Reference: AGHX-T638311. Situee dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximite immediate, à pied, de toutes les commodites : ecoles, transports et commerces.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminee à granules, une cuisine amenagee et entièrement equipee, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez egalement dune piscine couverte, ideale pour la baignade tout au long de lannee.

Le terrain arbore de 1000 m² comprend une dependance permettant le stockage et un studio independant avec salle d'eau et WC, parfait pour un habitat partage, un espace professionnel ou un revenu locatif.

La maison est equipee dun chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et economies d'energie.

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur