Rouans, Pays de la Loire 44640

Reference: AGHX-T655010. Dans un quartier paisible proche du canal de Buzay, decouvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022. À seulement 25 min de Nantes et des plages, elle beneficie d'un emplacement privilegie proche du bourg de Rouans, des ecoles et des commodites. Sur un terrain de 400 m², elle offre 109 m² habitables comprenant un salon-sejour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC separes, cellier de 6 m² et un garage carrele de 18 m² attenant. Terrasse de 25 m² exposee sud, jardin clos. Prestations haut de gamme : volets bioclimatiques, fenêtres alu double vitrage, pompe à chaleur. Maison aux normes RT2012 et accessible PMR. Prête à emmenager, aucun travaux à prevoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur