Rouans, Pays de la Loire 44640

Reference: AGHX-T661343. Au cœur de la commune de Rouans, à deux pas des commerces et services, decouvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², alliant le cachet de l'ancien et confort de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussee d'une cuisine amenagee et equipee, ouverte sur un salon-sejour chaleureux, sublime par la chaleur d'un poêle à bois, parfait pour creer une ambiance cocooning en hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste et un petit jardin verdoyant, propice à la detente.
À l'etage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et des toilettes independants.
Atout rare : la maison beneficie de deux entrees independantes : l'une au rez-de-chaussee, l'autre à l'arrière au niveau du 1er etage. Cette configuration est ideale pour une activite professionnelle (liberale, bureau, therapeute, atelier...) tout en preservant l'intimite de l'habitation principale.
Une maison atypique, pleine de charme, au cœur d'un village dynamique et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur