Roubaix, Calais 59100

Reference: AGHX-T652199. Situe à Roubaix (59100), ce superbe appartement atypique avec son espace nuit en duplex inverse vous fera profiter dune intimite parfaite ! Au cœur dune residence standing beneficie dun emplacement privilegie face au Parc Barbieux, offrant un cadre de vie agreable et verdoyant. La residence securisee, calme et dotee dun gardien est proche de toutes commodites, transports en commun, ecoles, lycees et crèches, assurant un quotidien pratique et harmonieux.

À lexterieur, ce bien dispose de deux charmants balcons offrant une vue degagee sur une cour arboree, un espace ideal pour se detendre en plein air. Dote dun garage ferme et dune cave pour un espace de rangement supplementaire, ces elements apportent une veritable plus-value à ce bien dexception.

À linterieur, cet appartement de type duplex de 110 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes, 1 salle de bain, 2 salle deau offrant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine fermee, le sejour spacieux, les balcons, les menuiseries neuves et la luminosite abondante font de cet appartement un lieu chaleureux et accueillant.
Rentabilite minimum 10% Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 4256 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur