ROUEN, Upper Normandy 76000

Reference: VINP-T3727085. ROUEN Place Saint Marc - CHU de ROUENINVESTISSEMENT LOCATIF SCURIS STUDIO MEUBL SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC NEORESID? Loyer garanti Aucune gestion Rendement optimisInvestissez dans un studio meubl de 18, 55 m , situ dans une rsidence tudiante gre par NEORESIDLe bien est exploit sous bail commercial en cours, assurant linvestisseur des revenus rguliers, mme en cas de vacance locative.? Ce que vous achetez :? Un studio meubl et fonctionnel? Lou via un bail commercial NEORESID ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative prvoir ? Services sur place : laverie, accueil, scurit ? Emplacement stratgique au coeur du quartier SAINT MARC, proximit du CHU de ROUEN (facult de mdecine) proche des transports et commerces? taux de rentabilit :Prix de vente : 51 100 Loyer annuel HT vers par NEORESID : 2991, 44 ? Rendement brut : 5, 85 %? Avantage fiscal : rgime LMNP (Loueur Meubl Non Professionnel) Profitez dun cadre fiscal avantageux : Revenus peu ou pas fiscaliss grce lamortissement Revenus classs en BIC (Bnfices Industriels et Commerciaux), souvent plus avantageux que les revenus fonciers classiques? Informations complmentaires : Le bail commercial est en tacite reconduction pour une priode triennale Charges de coproprit rcuprables rembourses par l'exploitant Le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires? Contactez Cindy DAIZE, votre consultante spcialise dans l'investissement locatif en rsidences gres au ...