Rouffiac, Charente 17800

Reference: AGHX-T570496. Dès votre arrivee, vous serez seduit par la cour entouree des dependances et la vue sur les bois.
Je vous propose cette maison à renover de 96m2 qui ne demande quà revivre.
Au rez-de-chaussee : une cuisine, un sejour, une chambre, une arrière-cuisine donnant sur la chaufferie et un cellier.
Au 1er etage, 2 chambres et un grenier pouvant être transforme.
Le potentiel de ce bien se trouve dans les dependances : ancien chai de 113m², double auvent, atelier etc. Ces dependances representent environ 370m² au sol.
Cet ensemble est vendu avec plus de 7000m² de terrain dont des bois. Ces parcelles de bois sont à proximite de la Charente, et sont classees en zone inondable. Leau pouvant monter jusque dans lancien chai de 113m² en hiver.
Toiture correcte sur lensemble du bien
Travaux à prevoir : Mise aux normes complète de la maison (electricite, isolation, menuiserie) et le raccordement de la maison au tout à legout present au portail dentree Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur