Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T559833. SOUS OFFRE ACCEPTEE

Nichee au coeur de la commune très prisee de Rouffiac Tolosan, à seulement 5 minutes de Toulouse, cette charmante Toulousaine de 261 m2 sur une parcelle de 2907 m2 beneficie dun emplacement ideal, à toute proximite des commerces, ecoles et transports. Il est à noter quune parcelle de 1200 m2 est constructible devant la maison et divisible. Son parc arbore et intimiste sans aucun vis à vis, dote dune piscine de 10X5 et de son pool house vous invite à des moments conviviaux entre amis ou en famille. 
Le terrain est entièrement clos, garantissant une securite pour vos enfants ou animaux de compagnie.
Deux puits complètent cet exterieur à la fois bucolique et fonctionnel.

Cette demeure, pleine de charme presente au rez de chaussee un vaste hall dentree, une cuisine independante amenagee et equipee, un spacieux et lumineux salon salle à manger donnant sur la terrasse et piscine, une buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), des toilettes separees. Letage est desservi par un somptueux escalier et propose une chambre, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, une deuxième suite parentale avec salle deau.
Un grenier complète ce bien.
Du point de vue technique : la maison est equipee de double vitrage et chauffage au gaz de ville avec possibilite dinstaller une poële à bois.
Nhesitez pas à me contacter pour de plus de precisions ou pour convenir dune date de visite.
Confrères, consoeurs de limmobilier je suis ouverte à l interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur