Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Exclusivit - Situe dans une impasse au calme sur la commune de BEAUPUY, seulement 3 kilomtres de ROUFFIAC-TOLOSAN, cette maison d'architecte T6 de 206 m2 avec sous-sol et piscine couverte vous sduira par ses volumes et ses prestations de qualit. Le tout implant sur une parcelle arbore de 1 887 m2. Ds l'entre, dcouvrez une vaste pice de vie lumineuse et dplafonne de 85 m2, compose d'un salon chaleureux avec double chemine, et d'une cuisine ouverte entirement quipe. Cette pice donne sur une vranda utilisable toute l'anne, offrant une continuit naturelle vers l'extrieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d'une pice polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche l'italienne et double vasque. De plus, vous dcouvrirez la suite parentale de 40 m2 qui dispose de nombreux rangements, d'une salle de bain avec baignoire balno avec vue sur la piscine et d'un sauna. Ct pratique, un cellier, une buanderie, un sous-sol complet de 140 m2 pouvant accueillir jusqu' quatre vhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage non attenant de 20 m2 compltent l'ensemble. l'extrieur, vous bnficierez d'une grande terrasse bien expose, l'abri des regards, et d'un espace piscine couvert exceptionnel avec pool-house, cuisine d't et vue dgage sur la campagne environnante. Un vritable havre de paix, seulement 8 kilomtres de Toulouse. Ct technique, aucun gros travaux prvoir : la toiture et l'isolation ont t entirement refaites, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, la production d'eau chaude est gre par un cumulus thermodynamique et le chauffage est assur par un systme rayonnant intgr au plafond, garantissant un confort optimal. Ct piscine, liner, couverture et machinerie ont t rcemment remplacs. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus de renseignements et prvoir une visite, contactez Clo CAGLIERIS au 06.50.24.82.32 Honoraires d'agence la charge de l'acqureur 3 % TTC inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr