Rouffiac-Tolosan, Midi-Pyrénées 31180

Reference: AGHX-T660068. L'elegance du neuf, sans l'attente.

Dans un environnement confidentiel, au cœur d'un lotissement residentiel prise, cette maison contemporaine de plain pied, livree fin 2023 conjugue parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et art de vivre en famille et beneficie de l'ensemble des garanties en vigueur : decennale et dommages ouvrage.

Le terrain, subtilement amenage en paliers, revèle un jardin paysager conçu avec un sens aigu du detail. La piscine au sel, aux reflets profonds inspires des pierres de Bali (liner en PVC arme), s'intègre avec justesse dans cet ecrin vegetal, prolongee par une terrasse en bois exotique qui invite à contempler la nature. 

Une seconde terrasse en travertin de 33 m², idealement positionnee à la sortie de la pièce de vie et la chambre parentale prolonge l'espace de vie interieur. En hiver, la vue se degage majestueusement sur la chaîne des Pyrenees. Lete, elle domine les chênes et la vegetation. Un double garage de 44 m² complète cet ensemble rare. 

L'espace parental est totalement independant avec sa chambre, son dressing et sa salle deau avec wc. L'espace nuit enfants et invites compte trois chambres, une salle de bain et un WC separe. Le cellier, buanderie, le double garage de 44 m² et les equipements techniques complètent l'ensemble.

Son confort technique de haut niveau est complet, notamment avec une climatisation gainable reversible par sytème RIBO, chauffe-eau thermodynamique et une hauteur sous plafond de 2, 85 m sur le sejour et la salle à manger apportant un volume interieur remarquable.

L'organisation interieure a ete pensee pour repondre aux besoins d'une vie contemporaine : un espace parental independant avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC et un espace enfants et invites compose de trois chambres, une chambre d'amis, une salle de bain et un WC independant.

Un vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement equipee sur plus de 70 m2, allie esthetique et fonctionnalite. Alarme, centralisation des volets, borne de recharge pour vehicule electrique dans le garage : tout y est.

Et surtout, ce que l'on cherche rarement sans vraiment y croire : une maison neuve, dejà terminee, securisee par toutes ses garanties. Rien à attendre. Juste à s'installer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur