Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac, Aquitaine 24580

Reference: AGHX-T649153. Situee à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, en Perigord Noir, cette demeure presente un potentiel de vie rural authentique entoure de nature, tout en demeurant à 2kms des commodites essentielles telles que des commerces locaux et des services de proximite. Sa localisation proche de points dinterêts tels que des sentiers de randonnee ou des sites historiques en fait un lieu attrayant pour les amateurs de nature et dhistoire.
Cette maison de 122 m², erigee sur un terrain de 24474 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable à ses futurs occupants. Bien que necessitant des travaux, cette propriete offre un potentiel important grâce à sa surface habitable genereuse. Ses atouts incluent une cheminee à foyer ouvert, ajoutant une touche chaleureuse à linterieur, à lexterieur une dependance, un bâtiment leger et une ruine, offrant de multiples possibilites damenagement ou dexploitation. À noter que lassainissement actuel nest pas conforme, necessitant une mise en conformite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 200 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires