Rouilly-Saint-Loup, Ardennes 10800

Rare sur le secteur ! Situe quelques minutes de Troyes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de plus de 300 m habitables sur deux niveaux vous sduira par son charme unique, ses prestations de qualit et son confort moderne.difie en 1991 sur un grand terrain de plus de 1 800 m sans aucun vis--vis, cette proprit allie l'lgance de l'ancien des amnagements contemporains soigns.Ds l'entre, vous serez conquis par un hall spacieux en pierre de Bourgogne, qui s'ouvre sur un vaste salon lumineux de plus de 46 m, haut de plafond, avec vue dgage sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une magnifique chemine en pierre. La cuisine de plus de 35 m, entirement refaite en 2022, sduit par ses tomettes authentiques, son ilot central et son plafond la franaise. Elle donne accs une buanderie, un cellier et une arrire-cuisine, pour une organisation optimale. Toujours au rez-de-chausse, une grande chambre de 42 m, une salle d'eau rnove en 2023 et un WC indpendant compltent ce niveau. l'tage : un large palier dessert un dressing indpendant, un espace bibliothque, un second WC, ainsi que quatre grandes chambres allant jusqu' plus de 32m pour la plus grande, dont une quipe d'une climatisation rversible.Les extrieurs ne sont pas en reste : grand jardin sans vis--vis, grange sur plusieurs niveaux idale pour le stockage ou projets d'amnagement, et une partie garage pouvant accueillir plusieurs vhicules. Le tout scuris par un portail lectrique install en 2022.Peinture refaite en 2023.Electricit revue en 2022.Chauffage central fioul.DPE D 153 - GES D 41.Consommation annuelle comprise entre 5560 et 7580 par an.Un bien rare visiter sans tarder, contactez Pierre Hamati au 07.76.91.67.88.